MÔ TẢ CHI TIẾT CĂN HỘ C2.1805 – THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
THÔNG TIN CĂN HỘ
• Mã căn: C2.1805
• Tòa: C2
• Tầng: 18
• Loại: 2 phòng ngủ (2PN)
• Hướng: Tây Bắc (North West)
• Diện tích tim tường: 67 m²
• Diện tích thông thủy: 61.7 m²
➡️ Căn 2PN diện tích hợp lý, tối ưu công năng – vị trí tầng cao đẹp, view thoáng mát.
GIÁ GỐC & THÔNG TIN TÀI CHÍNH
(Theo bảng giá gốc bạn cung cấp)
• Giá bán trước thuế (Ex VAT): 2.819.649.211 VND
• VAT: 280.762.119 VND
• Phí bảo trì (2%): 56.392.984 VND
➡️ GIÁ TỔNG GỐC (đã gồm VAT + bảo trì):
3.156.804.314 VND
TÍNH CHIẾT KHẤU
Căn 67 m² → KHÔNG có CK nội thất
Tổng chiết khấu:
• 3% nhóm sỉ
• 1% ký nhanh
→ Tổng CK = 4%
4% × 2.819.649.211 = 112.785.968,44 VND
➡️ GIÁ SAU CK 4% (chưa áp dụng ưu đãi PTTT):
2.819.649.211 – 112.785.968,44
= 2.706.863.242,56 VND
GIÁ CUỐI THEO 4 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
PTTT1 – Thanh toán chuẩn (–28.000.000)
2.706.863.242,56
– 28.000.000
= 2.678.863.242,56 VND
VAT + bảo trì
= 2.678.863.242,56280.762.119
56.392.984
= 3.016.018.345,56 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT1: 3.016.018.345,56 VND
PTTT2 – Thanh toán rút ngắn (–50.000.000)
2.706.863.242,56
– 50.000.000
= 2.656.863.242,56 VND
VAT + bảo trì
= 2.994.018.345,56 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT2: 2.994.018.345,56 VND
PTTT3 – Thanh toán nhanh (–2%) — RẺ NHẤT
2% × 2.819.649.211 = 56.392.984,22 VND
Tổng CK = 4% + 2% = 6%
Giá sau CK 6%:
2.819.649.211 × 0.94
= 2.650.470.258,34 VND
VAT + bảo trì
= 2.650.470.258,34280.762.119
56.392.984
= 2.987.625.361,34 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT3: 2.987.625.361,34 VND
→ RẺ NHẤT
PTTT4 – Thanh toán nhanh nhất (–78.000.000)
2.706.863.242,56
– 78.000.000
= 2.628.863.242,56 VND
VAT + bảo trì
= 2.966.018.345,56 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT4: 2.966.018.345,56 VND
TÓM TẮT GIÁ CUỐI
| PTTT | GIÁ CUỐI (VND) |
|---|---|
| PTTT1 | 3.016.018.345,56 |
| PTTT2 | 2.994.018.345,56 |
| PTTT3 – RẺ NHẤT | 2.987.625.361,34 |
| PTTT4 | 2.966.018.345,56 |
NHẬN ĐỊNH GIÁ TRỊ CĂN
• Căn 2PN sở hữu layout hợp lý, phòng khách rộng, ban công thoáng
• Hướng Tây Bắc: sáng vừa phải, không quá nắng gắt
• Tầng 18: view thoáng, cực đẹp và sạch, ưu tiên của khách hàng
• Block C2 nằm cạnh cụm tiện ích trung tâm: hồ bơi – clubhouse – sân thể thao
• Giá tốt nhất theo PTTT3, thuộc nhóm rẻ – cạnh tranh nhất phân khu C2
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN VSIP – SEMBCORP GATEWAY
Địa chỉ: Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị, VSIP 1, Thành phố Thuận An, Bình Dương
Hotline tư vấn nhanh: 0949.600.555
Phone/Fax: 028.3888.3379
Website: https://thehabitatvsip.vn/
