MÔ TẢ CHI TIẾT CĂN HỘ C2.1804 – THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
THÔNG TIN CĂN HỘ
• Mã căn: C2.1804
• Tòa: C2
• Tầng: 18
• Loại: 2 phòng ngủ (2PN)
• Hướng: Tây Bắc (North West)
• Diện tích tim tường: 67 m²
• Diện tích thông thủy: 61.7 m²
➡️ Căn 2PN diện tích đẹp, tối ưu công năng – rất phù hợp gia đình trẻ hoặc chuyên gia làm việc tại VSIP.
GIÁ GỐC & THÔNG TIN TÀI CHÍNH
(Theo bảng giá gốc)
• Giá bán trước thuế (Ex VAT): 2.819.649.211 VND
• VAT: 280.762.119 VND
• Phí bảo trì (2%): 56.392.984 VND
➡️ GIÁ TỔNG GỐC (đã gồm VAT + bảo trì):
3.156.804.314 VND
TÍNH CHIẾT KHẤU
• Diện tích < 70 m² → KHÔNG có CK nội thất
• Tổng CK: 3% nhóm sỉ + 1% ký nhanh = 4%
4% × 2.819.649.211 = 112.785.968,44 VND
➡️ GIÁ SAU CK 4% (chưa áp dụng ưu đãi PTTT):
2.819.649.211 – 112.785.968,44
= 2.706.863.242,56 VND
GIÁ CUỐI SAU ƯU ĐÃI THEO 4 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
PTTT1 – Thanh toán chuẩn (–28.000.000)
2.706.863.242,56
– 28.000.000
= 2.678.863.242,56 VND
VAT + bảo trì
= 2.678.863.242,56280.762.119
56.392.984
= 3.016.018.345,56 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT1: 3.016.018.345,56 VND
PTTT2 – Thanh toán rút ngắn (–50.000.000)
2.706.863.242,56
– 50.000.000
= 2.656.863.242,56 VND
VAT + bảo trì
= 2.994.018.345,56 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT2: 2.994.018.345,56 VND
PTTT3 – Thanh toán nhanh (–2%)
2% × 2.819.649.211 = 56.392.984,22 VND
Tổng CK = 4% + 2% = 6%
GIÁ SAU CK 6%:
2.819.649.211 × 0.94
= 2.650.470.258,34 VND
VAT + bảo trì
= 2.650.470.258,34280.762.119
56.392.984
= 2.987.625.361,34 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT3: 2.987.625.361,34 VND
→ RẺ NHẤT
PTTT4 – Thanh toán nhanh nhất (–78.000.000)
2.706.863.242,56
– 78.000.000
= 2.628.863.242,56 VND
VAT + bảo trì
= 2.966.018.345,56 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT4: 2.966.018.345,56 VND
TÓM TẮT GIÁ CUỐI
| PTTT | GIÁ CUỐI (VND) |
|---|---|
| PTTT1 | 3.016.018.345,56 |
| PTTT2 | 2.994.018.345,56 |
| PTTT3 – RẺ NHẤT | 2.987.625.361,34 |
| PTTT4 | 2.966.018.345,56 |
NHẬN ĐỊNH GIÁ TRỊ CĂN C2.1804
• Căn 2PN diện tích 67 m² – tỷ lệ diện tích sử dụng cao
• Block C2 nằm sát tiện ích: hồ bơi, khu BBQ, clubhouse, sân thể thao
• Tầng 18: rất thoáng, view đẹp, không bụi, không ồn
• Hướng Tây Bắc phù hợp khách thích ánh sáng ổn định, không nắng gắt
• Giá sau CK PTTT3 thuộc nhóm tốt nhất phân khúc C2
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN VSIP – SEMBCORP GATEWAY
Địa chỉ: Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị, VSIP 1, Thành phố Thuận An, Bình Dương
Hotline tư vấn nhanh: 0949.600.555
Phone/Fax: 028.3888.3379
Website: https://thehabitatvsip.vn/
