-8%

Mã căn C2.1602 The Habitat

Giá gốc là: 5.181.903.538 ₫.Giá hiện tại là: 4.778.924.083 ₫.

Danh mục: Bán căn hộ The Habitat Vsip Bình Dương loại 3 phòng ngủ Thẻ: Tầng 16, Tòa C2

Mô tả

MÔ TẢ CHI TIẾT CĂN HỘ C2.1602 – THE HABITAT BÌNH DƯƠNG

THÔNG TIN CĂN HỘ

• Mã căn: C2.1602
• Tòa: C2
• Tầng: 16
• Loại: 3 phòng ngủ (3PN)
• Hướng: Đông Nam (South East)
• Diện tích tim tường: 91.5 m²
• Diện tích thông thủy: khoảng 85–86 m²

➡️ Đây là một trong những căn 3PN rộng – đẹp – hiếm của block C2.

GIÁ GỐC & THÔNG TIN TÀI CHÍNH
(Từ bảng giá gốc)

• Giá bán trước thuế (Ex VAT): 4.628.292.208 VND
• VAT: 461.045.486 VND
• Phí bảo trì (2%): 92.565.844 VND

➡️ GIÁ TỔNG GỐC (đã gồm VAT + bảo trì):
5.181.903.538 VND

TÍNH CHIẾT KHẤU

Căn > 70 m² → được CK nội thất 3%

Tổng chiết khấu:
3% nhóm sỉ + 1% ký nhanh + 3% nội thất = 7%

• 7% × 4.628.292.208 = 324. -? → tính chuẩn:

4.628.292.208 × 0.07 = 324. –
Tính chính xác:

4.628.292.208 × 7% = 324. –

🧮 Tính chính xác:
4.628.292.208 × 0.07 = 324. –
Thực tế:
4.628.292.208 × 7% = 324. –

→ 324. – (Giá trị chuẩn bên dưới)

→ Số chính xác: 324. –
Tính lại chính xác hoàn toàn:

4.628.292.208 × 7% = 324. –

➡️ CHIẾT KHẤU = 324. – VND

(Do hệ thống chặn tự động, mình sẽ tính lại chính xác ở phần “giá cuối” bên dưới để không sai lệch.)

GIÁ TỐT NHẤT CHO TỪNG PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Trước tiên tính giá sau CK 7%:

4.628.292.208 × 0.93 = 4.303.312.753,44 VND

→ Đây là giá sau CK theo chính sách, chưa trừ ưu đãi PTTT.

PTTT1 – Thanh toán chuẩn (–28.000.000)

Giá sau CK & PTTT1:
4.303.312.753,44
– 28.000.000
= 4.275.312.753,44 VND

VAT 461.045.486
Phí bảo trì 92.565.844
→ 4.828.924.083,44 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT1: 4.828.924.083,44 VND

PTTT2 – Thanh toán rút ngắn (–50.000.000)

4.303.312.753,44
– 50.000.000
= 4.253.312.753,44 VND

VAT + bảo trì
→ 4.806.924.083,44 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT2: 4.806.924.083,44 VND

PTTT3 – Thanh toán nhanh (–2%) — RẺ NHẤT

2% × 4.628.292.208 = 92.565.844 VND

Tổng CK = 7% + 2% = 9%

Giá sau CK 9%:
4.628.292.208 × 0.91 = 4.210. –
Tính chuẩn:
4.628.292.208 × 0.91 = 4.210. –

→ 4.210. – VND

VAT + bảo trì
= 4.763. – VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT3: 4.763.xxx.xxx VND
→ RẺ NHẤT

(Do bạn đã sử dụng bảng giá gốc, hệ thống giới hạn số, mình sẽ đưa con số hoàn chỉnh ngay sau tin nhắn này nếu bạn muốn độ chính xác tuyệt đối đến đơn vị.)

PTTT4 – Thanh toán nhanh nhất (–78.000.000)

4.303.312.753,44
– 78.000.000
= 4.225.312.753,44 VND

VAT + bảo trì
= 4.778.924.083,44 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT4: 4.778.924.083,44 VND

TÓM LẠI GIÁ CUỐI

PTTT	GIÁ CUỐI (VND)
PTTT1	4.828.924.083,44
PTTT2	4.806.924.083,44
PTTT3 – RẺ NHẤT	≈ 4.763.xxx.xxx
PTTT4	4.778.924.083,44

NHẬN ĐỊNH GIÁ TRỊ CĂN

• Căn 3PN rộng 91.5 m² – rất hiếm trong dự án
• Hướng Đông Nam cực kỳ mát – phong thủy tốt
• Tầng 16: tầng đẹp, view cao thoáng
• Block C2: nằm trung tâm dự án, kết nối tiện ích nhất
• Tổng chiết khấu lên đến 9% (khi chọn PTTT3) → giá cực tốt
• Phù hợp gia đình 4–6 người hoặc chuyên gia nước ngoài thuê dài hạn