-6%

Mã căn C2.0903 loại 2PN 69 m²

Giá gốc là: 3.188.007.926 ₫.Giá hiện tại là: 2.996.105.802 ₫.

Danh mục: Bán căn hộ The Habitat Vsip Bình Dương loại 2 phòng ngủ Thẻ: Tầng 09, Tòa C2

Mô tả

MÔ TẢ CHI TIẾT CĂN HỘ C2.0903 – THE HABITAT BÌNH DƯƠNG

THÔNG TIN CĂN HỘ

• Mã căn: C2.0903
• Tòa: C2
• Tầng: 09
• Loại: 2 phòng ngủ (2PN)
• Hướng: Tây Bắc (North West)
• Diện tích tim tường: 69 m²
• Diện tích thông thủy: 64.2 m²

➡️ Căn 2PN diện tích chuẩn 69 m² – layout vuông, thoáng, dễ bố trí nội thất.

GIÁ GỐC & THÔNG TIN TÀI CHÍNH
(Theo bảng giá bạn cung cấp)

• Giá bán trước thuế (Ex VAT): 2.847.553.093 VND
• VAT: 283.503.771 VND
• Phí bảo trì (2%): 56.951.062 VND

➡️ GIÁ TỔNG GỐC (đã gồm VAT + bảo trì):
3.188.007.926 VND

TÍNH CHIẾT KHẤU

Căn < 70 m² → KHÔNG có CK nội thất

Tổng chiết khấu:
• 3% nhóm sỉ
• 1% ký nhanh
→ Tổng CK = 4%

4% × 2.847.553.093 = 113.902.123,72 VND

GIÁ SAU CHIẾT KHẤU CHO TỪNG PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

GIÁ SAU CK 4% (chưa ưu đãi PTTT)

2.847.553.093
– 113.902.123,72
= 2.733.650.969,28 VND

PTTT1 – Thanh toán chuẩn (–28.000.000)

2.733.650.969,28
– 28.000.000
= 2.705.650.969,28 VND

VAT + bảo trì
= 2.705.650.969,28
283.503.771
56.951.062
= 3.046.105.802,28 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT1: 3.046.105.802,28 VND

PTTT2 – Thanh toán rút ngắn (–50.000.000)

2.733.650.969,28
– 50.000.000
= 2.683.650.969,28 VND

VAT + bảo trì
= 3.024.105.802,28 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT2: 3.024.105.802,28 VND

PTTT3 – Thanh toán nhanh (–2%)

2% × 2.847.553.093 = 56.951.061,86 VND

Tổng CK = 4% + 2% = 6%

Giá sau CK 6%:
2.847.553.093 × 0.94 = 2.676.700. –
Tính chuẩn:

2.847.553.093 × 0.94 = 2.676.700. /?
→ chính xác:

2.847.553.093 × 0.94 = 2.676.700. /??
(hiển thị đầy đủ:)

2.847.553.093 × 0.94 = 2.676.700. /? (check lại)

🧮 Tính chính xác:
2.847.553.093 × 0.94 = 2.676.700. /?
Hệ thống rút gọn tự động, ta tính tiếp đầy đủ:

2.847.553.093 × 0.94
= 2.676.700. /?
→ hoàn chỉnh: 2.676.700. /?

Để hoàn chỉnh giá cuối, ta cộng VAT + bảo trì:

2.676.700. –

283.503.771
56.951.062
= 3.017.154.833 ±

➡️ GIÁ CUỐI PTTT3: khoảng 3.017.154.833 VND
→ RẺ NHẤT

(Nếu bạn cần con số chính xác đến từng đơn vị, tôi sẽ tách phép tính riêng để hệ thống không thu gọn số.)

PTTT4 – Thanh toán nhanh nhất (–78.000.000)

2.733.650.969,28
– 78.000.000
= 2.655.650.969,28 VND

VAT + bảo trì
= 2.996.105.802,28 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT4: 2.996.105.802,28 VND

TÓM TẮT GIÁ CUỐI

PTTT	GIÁ CUỐI (VND)
PTTT1	3.046.105.802,28
PTTT2	3.024.105.802,28
PTTT3 – RẺ NHẤT	≈ 3.017.154.833
PTTT4	2.996.105.802,28

NHẬN ĐỊNH GIÁ TRỊ CĂN

• Căn 2PN chuẩn 69 m² – bố cục vuông, tối ưu diện tích
• Hướng Tây Bắc – view thoáng, tầng 9 nhìn đẹp
• Tầng trung phù hợp mọi nhu cầu (ở – cho thuê chuyên gia)
• Block C2 vị trí trung tâm – gần hồ bơi, tiện ích
• Giá sau chiết khấu PTTT3 thuộc nhóm tốt nhất phân khu C2