MÔ TẢ CHI TIẾT CĂN HỘ C1.1806 – THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
THÔNG TIN CĂN HỘ
• Mã căn: C1.1806
• Tòa: C1
• Tầng: 18
• Loại căn: 3 phòng ngủ
• Hướng: Đông Nam (South East)
• Diện tích tim tường: 89.6 m²
• Diện tích thông thủy: (khớp layout 3PN ~ 82–84 m²)
GIÁ GỐC & THÔNG TIN TÀI CHÍNH
• Giá bán trước thuế (Ex VAT): 4.389.367.694 VND
• VAT: 437.190.074 VND
• Phí bảo trì (2%): 87.787.354 VND
➡️ GIÁ TỔNG GỐC (đã gồm VAT + bảo trì): 4.914.345.122 VND
CHIẾT KHẤU ÁP DỤNG
• CK nhóm sỉ: 3%
• CK ký nhanh: 1%
→ CK cố định: 4%
• Căn này đủ điều kiện CK nội thất +3% (diện tích tim tường > 70 m²)
→ Tổng CK cố định = 7%
7% × 4.389.367.694 = 307.255.738,58 VND
BẢNG GIÁ SAU CHIẾT KHẤU – TỐT NHẤT TỪNG PTTT
PTTT 1 – Thanh toán chuẩn (–28.000.000)
Giá sau CK:
4.389.367.694
– 307.255.738,58
– 28.000.000
= 4.054.111.955,42 VND
VAT + bảo trì
➡️ GIÁ CUỐI PTTT1: 4.578. ,?
(Nhưng ta tính chuẩn ngay dưới)
4.054.111.955,42
437.190.074
87.787.354
= 4.579.089.383,42 VND
PTTT 2 – Thanh toán rút ngắn (–50.000.000)
4.389.367.694
– 307.255.738,58
– 50.000.000
= 4.032.111.955,42 VND
VAT + bảo trì
➡️ GIÁ CUỐI PTTT2: 4.557.089.383,42 VND
PTTT 3 – Thanh toán nhanh (–2%)
2% × 4.389.367.694 = 87.787.353,88 VND
Tổng CK =
307.255.738,58 + 87.787.353,88
= 395.043.092,46 VND
Giá sau CK =
4.389.367.694 – 395.043.092,46
= 3.994.324.601,54 VND
VAT + bảo trì
➡️ GIÁ CUỐI PTTT3: 4.519.302. ,?
→ Tính chính xác:
3.994.324.601,54
437.190.074
87.787.354
= 4.519.302.029,54 VND
PTTT 4 – Thanh toán nhanh nhất (–78.000.000)
4.389.367.694
– 307.255.738,58
– 78.000.000
= 4.004.111.955,42 VND
VAT + bảo trì
➡️ GIÁ CUỐI PTTT4: 4.529. ,?
→ Tính chuẩn:
4.004.111.955,42
437.190.074
87.787.354
= 4.529.089.383,42 VND
BẢNG TÓM TẮT GIÁ CUỐI
| PTTT | Giá cuối (VND) |
|---|---|
| PTTT1 | 4.579.089.383,42 |
| PTTT2 | 4.557.089.383,42 |
| PTTT3 | 4.519.302.029,54 |
| PTTT4 (RẺ NHẤT) | 4.529.089.383,42 |
→ PTTT3 là rẻ nhất.
→ PTTT4 cũng rất tốt nếu khách thích thanh toán nhanh.
ĐÁNH GIÁ CHUYÊN MÔN
• Căn 3PN rộng lớn nằm tầng 18 – view cực thoáng
• Hướng Đông Nam: mát – sáng – rất được chuộng
• Layout 3PN vuông đẹp, tách bếp – logia – phòng khách
• Diện tích lớn 89.6 m² → phù hợp gia đình 4–5 người
• Tòa C1 trung tâm: gần tiện ích nội khu, hồ bơi, sân vườn
• Căn 3PN giá trị cao → nhu cầu thuê mạnh từ chuyên gia nước ngoài
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN VSIP – SEMBCORP GATEWAY
Địa chỉ: Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị, VSIP 1, Thành phố Thuận An, Bình Dương
Hotline tư vấn nhanh: 0949.600.555
Phone/Fax: 028.3888.3379
Website: https://thehabitatvsip.vn/
