MÔ TẢ CHI TIẾT CĂN HỘ C2.0307 – THE HABITAT BÌNH DƯƠNG
THÔNG TIN CĂN HỘ
• Mã căn: C2.0307
• Tòa: C2
• Tầng: 03
• Loại: 2 phòng ngủ (2PN)
• Hướng: Đông Nam (South East)
• Diện tích tim tường: 74,8 m²
• Diện tích thông thủy: 68,3 m²
➡️ Đây là căn 2PN diện tích lớn, nằm tầng trung thấp, hướng Đông Nam cực mát và sáng—phù hợp khách mua để ở lâu dài.
GIÁ GỐC & THÔNG TIN TÀI CHÍNH
(Từ bảng giá bạn gửi)
• Giá bán trước thuế (Ex VAT): 3.545.587.306 VND
• VAT: 353.100.552 VND
• Phí bảo trì (2%): 70.911.746 VND
➡️ GIÁ TỔNG GỐC (VAT + bảo trì):
3.969.599.604 VND
CHIẾT KHẤU ÁP DỤNG
Căn 74.8 m² → ĐƯỢC CK nội thất 3%
• CK nhóm sỉ: 3%
• CK ký nhanh: 1%
• CK nội thất (DT > 70 m²): 3%
➡️ TỔNG CHIẾT KHẤU: 7%
Tính CK 7%:
3.545.587.306 × 7% = 248.191.111,42 VND
➡️ GIÁ SAU CK 7%:
3.545.587.306 – 248.191.111,42
= 3.297.396.194,58 VND
GIÁ CUỐI THEO TỪNG PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
(Áp dụng đúng chính sách: –28tr, –50tr, –2%, –78tr)
PTTT1 – Thanh toán chuẩn (–28.000.000)
3.297.396.194,58 – 28.000.000
= 3.269.396.194,58 VND
VAT + bảo trì
= 3.693.408.492,58 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT1: 3.693.408.492,58 VND
PTTT2 – Thanh toán rút ngắn (–50.000.000)
3.297.396.194,58 – 50.000.000
= 3.247.396.194,58 VND
VAT + bảo trì
= 3.671.408.492,58 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT2: 3.671.408.492,58 VND
PTTT3 – Thanh toán nhanh (–2%)
→ GIÁ RẺ NHẤT
Tổng CK = 7% + 2% = 9%
Giá sau CK 9%:
3.545.587.306 × 0.91
= 3.226.484.448,46 VND
VAT + bảo trì
= 3.650.496.746,46 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT3 (RẺ NHẤT): 3.650.496.746,46 VND
PTTT4 – Thanh toán nhanh nhất (–78.000.000)
3.297.396.194,58 – 78.000.000
= 3.219.396.194,58 VND
VAT + bảo trì
= 3.643.408.492,58 VND
➡️ GIÁ CUỐI PTTT4: 3.643.408.492,58 VND
TÓM TẮT GIÁ CUỐI
| PTTT | GIÁ CUỐI (VND) |
|---|---|
| PTTT1 | 3.693.408.492,58 |
| PTTT2 | 3.671.408.492,58 |
| PTTT3 – RẺ NHẤT | 3.650.496.746,46 |
| PTTT4 | 3.643.408.492,58 |
NHẬN ĐỊNH GIÁ TRỊ CĂN
• Diện tích 74.8 m² rộng rãi—layout đẹp, bếp lớn, phòng khách thoáng
• Hướng Đông Nam mát, tránh nắng gắt buổi chiều
• Tầng 3 phù hợp gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi
• Được cộng 3% CK nội thất → giá sau CK cực cạnh tranh
• PTTT3 có mức giá tổng thể tốt nhất
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN VSIP – SEMBCORP GATEWAY
Địa chỉ: Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị, VSIP 1, Thành phố Thuận An, Bình Dương
Hotline tư vấn nhanh: 0949.600.555
Phone/Fax: 028.3888.3379
Website: https://thehabitatvsip.vn/
