-6%

Mã căn C2.1805 loại 2PN 67 m² hướng tây bắc

Giá gốc là: 3.156.804.314 ₫.Giá hiện tại là: 2.966.018.345 ₫.

Danh mục: Bán căn hộ The Habitat Vsip Bình Dương loại 2 phòng ngủ Thẻ: Tầng 18, Tòa C2

Mô tả

MÔ TẢ CHI TIẾT CĂN HỘ C2.1805 – THE HABITAT BÌNH DƯƠNG

THÔNG TIN CĂN HỘ

• Mã căn: C2.1805
• Tòa: C2
• Tầng: 18
• Loại: 2 phòng ngủ (2PN)
• Hướng: Tây Bắc (North West)
• Diện tích tim tường: 67 m²
• Diện tích thông thủy: 61.7 m²

➡️ Căn 2PN diện tích hợp lý, tối ưu công năng – vị trí tầng cao đẹp, view thoáng mát.

GIÁ GỐC & THÔNG TIN TÀI CHÍNH
(Theo bảng giá gốc bạn cung cấp)

• Giá bán trước thuế (Ex VAT): 2.819.649.211 VND
• VAT: 280.762.119 VND
• Phí bảo trì (2%): 56.392.984 VND

➡️ GIÁ TỔNG GỐC (đã gồm VAT + bảo trì):
3.156.804.314 VND

TÍNH CHIẾT KHẤU

Căn 67 m² → KHÔNG có CK nội thất

Tổng chiết khấu:
• 3% nhóm sỉ
• 1% ký nhanh
→ Tổng CK = 4%

4% × 2.819.649.211 = 112.785.968,44 VND

➡️ GIÁ SAU CK 4% (chưa áp dụng ưu đãi PTTT):
2.819.649.211 – 112.785.968,44
= 2.706.863.242,56 VND

GIÁ CUỐI THEO 4 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

PTTT1 – Thanh toán chuẩn (–28.000.000)

2.706.863.242,56
– 28.000.000
= 2.678.863.242,56 VND

VAT + bảo trì
= 2.678.863.242,56
280.762.119
56.392.984
= 3.016.018.345,56 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT1: 3.016.018.345,56 VND

PTTT2 – Thanh toán rút ngắn (–50.000.000)

2.706.863.242,56
– 50.000.000
= 2.656.863.242,56 VND

VAT + bảo trì
= 2.994.018.345,56 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT2: 2.994.018.345,56 VND

PTTT3 – Thanh toán nhanh (–2%) — RẺ NHẤT

2% × 2.819.649.211 = 56.392.984,22 VND

Tổng CK = 4% + 2% = 6%

Giá sau CK 6%:
2.819.649.211 × 0.94
= 2.650.470.258,34 VND

VAT + bảo trì
= 2.650.470.258,34
280.762.119
56.392.984
= 2.987.625.361,34 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT3: 2.987.625.361,34 VND
→ RẺ NHẤT

PTTT4 – Thanh toán nhanh nhất (–78.000.000)

2.706.863.242,56
– 78.000.000
= 2.628.863.242,56 VND

VAT + bảo trì
= 2.966.018.345,56 VND

➡️ GIÁ CUỐI PTTT4: 2.966.018.345,56 VND

TÓM TẮT GIÁ CUỐI

PTTT	GIÁ CUỐI (VND)
PTTT1	3.016.018.345,56
PTTT2	2.994.018.345,56
PTTT3 – RẺ NHẤT	2.987.625.361,34
PTTT4	2.966.018.345,56

NHẬN ĐỊNH GIÁ TRỊ CĂN

• Căn 2PN sở hữu layout hợp lý, phòng khách rộng, ban công thoáng
• Hướng Tây Bắc: sáng vừa phải, không quá nắng gắt
• Tầng 18: view thoáng, cực đẹp và sạch, ưu tiên của khách hàng
• Block C2 nằm cạnh cụm tiện ích trung tâm: hồ bơi – clubhouse – sân thể thao
• Giá tốt nhất theo PTTT3, thuộc nhóm rẻ – cạnh tranh nhất phân khu C2